April 3, 2026
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陳奕迅斥資838萬買老舊房,房價7年來最低,夫妻名下物業逾6億

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陳奕迅的《FEAR AND DREAMS演唱會》正在四處如火如荼地舉辦之中,這次演唱會與從前的演唱會最大的不同在於,在內地同一個城市的場次也非常多——過去一個地方也就只有一場或兩場,如今每個地方幾乎都是6場起跳。開得多當然意味著賺得就多,如此一來不只是能滿足家庭的富貴生活,還能進行各種投資,包括房產方面的投資。陳奕迅與妻子徐濠縈向來都是喜歡買房等升值,房子買來不是用來居住,而是用來投資,還要伺機購買。如今香港樓市正值冬天,陳奕迅夫婦以公司的名義斥資838萬買入香港跑馬地氍秀大廈兩房單位,低調再投資。

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陳奕迅此次交易的房產為氍秀大廈低層B室,實用面積僅638平方公尺(約59.2平方公尺),屬於兩房間隔單位。以這個房產的面積來看,再以陳奕迅的身家來說,他買入肯定不會用來自住,就是純粹用以投資——一方面等升值,一方面繼續找租客租出去。而氍秀大廈在香港稱得上是傳統豪宅,樓齡48年,屬於老房子,香港已故天后梅艷芳曾經在此擁有一套頂層連天台的房產,後來離世之後,這套房子成為了遺產物業,在2012年以公開拍賣的形式被賣出,當時拍賣價格為980萬。

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而陳奕迅之所以在這個時候出手,那是因為香港樓市一直沒有回暖,就以這套房子來說,2022年初的時候就已經以1300萬的價格對外出售,只不過一直乏人問津,之後香港樓市繼續下行,買家只能不斷下調價格,最終以8,383萬的價格賣給了陳奕迅夫婦。換言之陳奕迅夫婦也算是撿了便宜,至少省了近500萬,而這套房子的價格已經是7年來的最低價,所以划算。

陳奕迅夫婦這次是以公司的名義購買,登記購買的公司為裕慶投資有限公司,而這個公司的董事就是陳奕迅與徐濠縈,也就是說夫妻共同持有。很多名人或是富豪名下都有很多公司,或是入股很多公司,這些公司最大的作用就是用以投資,比如以公司的名義買房,以公司的名義入股其他產業,其中的優點還是有不少的。而此次陳奕迅夫婦以公司名義購買這套房產,除了因為房價下跌,省了將近500萬,還享受了樓市減稅政策。香港政府去年將高達30%的印花稅,減半,在沒見減稅之前,這套房子要交251.4萬的稅款,如今只需要繳納125.7萬的稅款,前前後後陳奕迅買這套房子省了超過600萬。

陳奕迅在一眾香港歌手中,是比較熱衷買房的一位,翻閱他在房市上的戰績,還真稱得上是經典——曾經一度為了賺取房產間的差價而不惜把自住的豪宅出售,而租住其他的房產。2000年陳奕迅已經開始在香港走紅,身家豐厚的他當時就以2243萬元買入了跑馬地嘉崙台的一個2256平方尺的中層單位,這本來是用來自住所用的,8年後因為房價猛升,他就以3550萬的價格出售了,賺了1300萬的差價。而賣掉這個物業之後,陳奕迅就轉為以20萬月租的價格租住跑馬地的曉廬中的一個單位,而他們全家在此一住就是8年,直到2013年陳奕迅才以徐濠縈的名義斥資2.3億買進壽臣山豪宅地段的Shouson Peak獨立屋,一家人才搬到此居住。

陳奕迅夫妻投資買房還是很精準,主要是耐得住性子。2008年賣掉了嘉崙台的單位後,他一直沒有行動再購房,就是因為眼見當時的香港房價居高不下,如果在這個時候出手,毫不划算,所以這一等就是8年。2013年後除了買壽臣山的豪宅之外,又在2014年豪擲一億購入黃竹坑的三個商廈單位,其中一個如今被陳奕迅用來當成自己的工作室與錄音室。算下來陳奕迅夫婦如今手上持有的房產市值大概在6億左右,幾乎是穩賺不賠。

回頭來說,陳奕迅那麼努力工作,尤其是開演唱會,開得那麼頻繁,除了是對音樂的喜愛,對歌迷的回饋之外,其實也是多賺讓妻子女兒享受更好的生活。如果只是一般家庭的生活開銷,陳奕迅所賺的綽綽有餘,但是還有房子要供(沒有一次性付款買房),還要滿足徐濠縈的一切興趣。怎麼說呢,徐濠縈對於時尚熱衷,從2008年起就開設了潮店,巔峰的時候開過五家分店,當然後來都關門大吉了,之後又東山再起開設了一家新店,而這些的開銷全部都是陳奕迅在背後支持。所以要說陳奕迅的生活壓力也不是沒有,好在他也有很強的賺錢能力,而且投資眼光也不差。

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