April 3, 2026
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謝婷婷出租香港54平方公尺新房,月租4.1萬元,與女兒在加拿大收租

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謝霆鋒的妹妹謝婷婷這些年來一直長居在加拿大,與女兒相伴生活,很少返回香港。雖然不常回香港,但她對香港的一切都相當關注,早前香港運動健將在巴黎奧運奪冠,謝婷婷還在社交平台上轉發恭喜。不僅僅是如此,謝婷婷在4月的時候在低調之中還以首次置業的身份,在香港的跑馬地新樓盤THE ASTER買了一套特色戶。消息曝光後,很多人還好奇謝婷婷此舉是不是要搬回香港生活了,實際上,這根本是用以投資,完全不考慮自住。在購買這套房產將近5個月後,她已經成功將房子出租出去了,每個月在加拿大穩收4.1萬元。

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香港的樓市這兩年處於寒冬期,對於持有的業主來說要承受樓價下跌所帶來的不適感,而對於新業主來說,在此時購房正是最佳時機,所以謝婷婷在這個階段以首置的名義買房的確顯得明智。而買房子的目的對於謝婷婷這種不缺房的業主來說,顯然就是邊出租邊等升值,長線投資。香港的樓價雖然處於低處,但是租賃市場相當興盛,因為樓市的波動嚴重,令很多有意買房者舉棋不定,持以觀望態度,繼而繼續以租賃為主,從而令房產的租賃價格節節攀升。

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謝婷婷那麼巧就遇到了這一波的“紅利”,她的這套房子實際上的面積為581平方尺(約合54平方米),因為是特色戶,還多了一個593平方尺(約合55平方公尺)的平台。要說大生活空間還真不算大,兩房間隔後,活動相對還是有限,但是勝在是新房,並且還是特色戶,加上租賃市場興盛,所以成功以月租4.1萬的價格出租了出去——最初叫價4.2萬每月,後來便宜了1000元租金,而這個租賃價格還創下了當地物苑價格的新高,每一尺的租約高達71元。

謝婷婷在4月以首置的名義買下了這套位於跑馬地新樓盤THE ASTER的特色戶,當時她以1710萬的價格入手,另外還需要繳納64.15的稅款。時隔五個月,她以4.1萬元的月租價格出租,回報率不算高但也比丟空好,也就是說只用一年多一點的時間,她就能透過租金將所交的稅金追平,相信這也是當時她會出手買房的原因。另一方面,這套房子是特色戶,儘管香港樓市不明朗,但是在一個地位購房,還是賺的,等於是以1710萬買了一套109平方米的房子,還要是新房。

傅嘉莉

謝婷婷買的這個房子的所在的樓盤在2017年就已經啟用,最初的時候開發商打算用以租賃,當時每尺的租約為50元至70元之間,不過開放商在2023年2月的時候突然決定轉租為賣,繼而吸引了大批人士購買,其中不乏名人、藝人曾經先後在此買房。在謝婷婷買入之前,TVB藝人傅嘉莉在2023年3月也買了這個樓盤的房子,當時她以1900萬買入了兩房單位。另外,香港藝人曾華倩的哥哥曾華德與妻子也曾經以2,180萬元買進了這個樓盤的兩房單位。謝婷婷買下的這個特色戶,在這個樓盤裡只有四個,稱得上是稀缺單位了。

謝婷婷雖然是以首置的名義在香港買了這套房產,不過實際上她在香港還有另一套房產,那是在2017年10月的時候,謝霆鋒斥資了3000萬買下了位於西環維壹一棟面積過千尺的房產,買了之後就送給了謝婷婷,以此當作生日禮物以及嫁妝。所以謝婷婷如果回香港生活,根本就不愁沒有住處,那麼當初她被曝光以首置名義在香港買房,自然就不是買來自住——即便只有謝婷婷與女兒兩人住,可能對她們來說還是太小了,當然謝婷婷應該也沒打算回香港生活。

謝婷婷在2018年突然淡出了香港娛樂圈,​​銷聲匿跡直到2019年6月公開已經做了母親,宣布當母親的時候,女兒已經出生百日。在女兒出生之後她就一直長居在加拿大,幾乎很少返回香港,就算返回香港行蹤也相當神秘。而關於謝婷婷的婚姻狀況,女兒的生父,以及她在加拿大生活的開銷來源,至今都是謎。從謝婷婷在社群平台店公開在加拿大的日常生活來看,她在當地生活得很開心,很安逸,否則也不可能有閒錢在香港買房。

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